速览：2024年一建《工程经济》章节要点四

第一章
第四节

考点三
技术方案现金流量表

投资现金流量表

基础、技术方案

资本金现金流量表

项目法人

投资各方现金流量表

各个投资者

财务计划现金流量表

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考点四
构成要素

资本金

现金、实务、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权等

工业产权和非专利技术20%；技术设施和鼓励发展50%

经营成本

经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

第一章
第五节

考点五
设备磨损与补偿

设备磨损类型

有形磨损     第一种用坏的；第三种放坏的

无形磨损     第一种原设备编制；第二种新设备

设备磨损补偿方式

有形局部是修理,第二种无形局部是现代化改装,两者完全补偿是更新。

考点六
设备更新方案的比选原则

比选原则

(1)站在客观的立场分析；
(2)不考虑沉没成本；
(3)逐年滚动比较。

沉没成本=设备账面价值一当前市场价值
沉没成本 = (设备原值 - 历年折旧费) - 当前市场价值

优先更新的设备

役龄长，损耗严重、陈旧落后

考点七
设备更新时机的确定方法

设备寿命的概念

自然寿命 开始到报废

技术寿命 技术落后被更替

经济寿命 经济上不合理

设备经济寿命的确定原则

(1)使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大；
(2)使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小；

考点八
设备租赁与购买方案的比选分析

设备租赁的概念

融资租质      长期租赁，不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机城设备等）

经营租质      短期租赁，可以随时取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）

设备租赁的优缺点
（对承租人而言）

优点：
(1)较少资金获得生产急需的设备，加速技术进步；
(2)可获得良好的技术服务；
(3)可以保持资金的流动状态；
(4)减少投资风险；
(5)能享受税费上的利益。

缺点：
(1)只有使用权；
(2)费用要高；
(3)长年支付租金,形成长期负债；
(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等

设备方案的比选

租赁费用的组成：租赁保证金、担保费、租金。

租金的计算 附加率法：成本+利息+附加费