一级建造师《工程法规》历年真题出题规律:建设工程物权制度
我们都知道,每年一级建造师考试真题各不相同,但是考查重点却大同小异。据了解,每年一级建造师考试真题中,对各个章节的考查分值是相近的,这也体现了一建考试重点恒重的特点。优路教育将根据历年一级建造师考试真题,为大家分析出题规律。今天为大家分享的是历年一建《工程法规》真题出题规律:建设工程物权制度。
2020年一级建造师《工程法规》第一章第4节:建设工程物权制度,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占4分。
20.关于地役权的说法,正确的是()。
A.地役权自登记时设立
B.地役权属于担保物权
C.地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己不动产的效益
D.供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力
参考答案:C
答案解析:选项A,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。选项B,地役权属于用益物权。选项D,供役地以及供役地上的土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
52.关于建设用地使用权设立空间的说法,正确的是()。
A.建设用地使用权只能在土地的地表设立
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分別设立
C.建设用地使用权在土地的地表和地下设立的,应当共同设立
D.建设用地使用权在土地的地上设立后,权利人自动获得该土地地下的使用权
参考答案:B
答案解析:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
87.关于所有权的说法,正确的有()。
A.所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
B.法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何个人不能取得所有权
C.收益权是所有权内容的核心
D.所有权的行使,不得损害他人合法权益
E.所有权人有权在自己的动产上设立用益物权和担保物权
参考答案:ABDE
答案解析:处分权是所有权内容的核心。
【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
2019年一级建造师《工程法规》第一章第4节:建设工程物权制度,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占4分。
6.建设用地使用权自()时设立。
A.土地交付
B.支付出让金
C.转让
D.登记
参考答案:D
答案解析:
建设用地使用权自登记时设立。
【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
7.关于不动产物权的说法,正确的是()。
A.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力
D.未办理物权登记的,不动产物权转让合同无效
参考答案:A
答案解析:
B错误,动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人;
C错误,不动产物权的转让在登记时发生效力;
D错误,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
30.关于所有权的说法,正确的有()。
A.财产所有权的权能包括占有权,使用权,收益权,处分权
B.收益因使用而产生,因此要享有收益权,必须享有使用权
C.占有权只能由所有人享有的
D.处分权是所有权最基本的权利,是所有权内容的核心
E.使用权是所有人所享有的一项独立权能
参考答案:A,D,E
答案解析:
所有权是所有人依法对自已的财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权,又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。
财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括占有权、使用
权、收益权、处分权。
B错,收益往往是因为使用而产生的,因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是,收益权本身是一项独立的权能,而使用权并不能包括收益权。有时,所有人并不行使对物的使用权,仍可以享有对物的收益权。
C错,占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去,由非所有人享有。例如,根据货物运输合同,承运人对托运人的财产享有占有权。
【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
2018年一级建造师《工程经法规》第一章第4节:建设工程物权制度,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占4分。
6.甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用,该约定中甲享有的权利是()。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.土地使用权
D.土地所有权
参考答案:B
答案解析:
甲为了使用自己不动产的便利按合同约定利用乙不动产的权利,为地役权。
章节来源:第一章第四节建设工程物权制度
59.对建设用地范围内房屋及附属物的征收,是()取得所有权的方式之一。
A.建设单位
B.施工总承包方
C.个人
D.国家
参考答案:D
答案解析:
涉及到征收,是国家取得。
章节来源:第一章第四节建设工程物权制度
多选题
9.关于建设用地使用权的说法,正确的有()。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权自合同生效时设立
C.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式
E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分
参考答案:A,C
答案解析:
B错误,建设用地使用权自登记时设立;
D错误,转让建设用地使用权应当采用书面形式,
E错误,建设用地使用权应当与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
章节来源:第一章第四节建设工程物权制度