一级建造师《工程法规》真题考查考点：相关合同制度

　　了解一级建造师真题考查趋势及考点频率，对提高考生备考效率有着很大的帮助。考生可以通过研究真题来帮助自己找到复习重点，今天，优路教育为大家梳理了一级建造师《工程法规》真题考查考点：相关合同制度，希望能助大家一臂之力。

　　考点1：仓储合同（2017年单选、2019年多选）

　　一、仓储合同的法律特征

　　(一)仓储合同是诺成合同；

　　(二)仓储合同的保管对象是动产；

　　(三)仓储合同是双务合同、有偿合同。

　　二、仓储合同当事人的权利义务

　　(一)保管人的义务

　　1.验收的义务；

　　2.出具仓单的义务；

　　3.允许检查或者提取样品的义务；

　　4.通知的义务；

　　5.催告或做出必要处置的义务；

　　6.损害赔偿的义务。

　　(二)存货人的义务

　　1.支付仓储费用的义务；

　　2.说明的义务；

　　3.按时提取仓储物。

　　考点2：承揽合同的法律规定（2017年单选、2018年单选、2019年单选）

　　承揽合同的特征

　　(一)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的

　　(二)承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作

　　未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同;经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。

　　承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责。

　　(三)承揽人工作具有独立性

　　承揽人在完成工作过程中，不受定作人的指挥管理，独立承担完成合同约定的质量、数量、期限等责任。承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验，但定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。

　　考点3：交付方式（2017年单选）

　　现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。

　　1现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。

　　2简易交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。

　　3占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

　　4指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。

　　5拟制交付，即出让人将标的物的权利赁证（仓单、提单）交与受让人以代替物的现实交付。

　　考点4：借款合同（2018年单选）

　　自然人之间的借款合同是实践合同。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分无效。

　　考点5：买卖合同效力和房屋所有权（2018年单选）

　　不动产物权的变更，依法登记发生效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　考点6：出卖人的主要义务（2018年多选）

　　出卖人的主要义务：

　　1.按照合同约定交付标的物的义务；

　　2.转移标的物所有权的义务；

　　3.瑕疵担保义务。