逐科专项突破 抓重点会做题

备考发力 核心点拨

360°锁定核心考点,2020年一级造价师《造价管理》各章节历年重难点剖析已备好,章节考点清晰可见,即学即记稳操胜券!

01

重难点

工程造价管理及其基本制度:主要讲解工程造价的基本内容,需要记忆。

9

工程造价管理及其基本制度

章节核心难点

  • 工程造价及计价特征
  • 工程造价管理的基本原则
  • 资质等级标准
  • 工程造价咨询业务范围、法律责任

第一节:工程造价及计价特征

本节包含2个考点:

一是工程造价及计价特征,需掌握工程造价的两种含义以及工程计价五种特征的解释和区分;

二是工程造价相关概念,需掌握静态投资和动态投资的内容,以及建设项目总投资的分类。本节内容虽少,但是造价管理整本教材的基础性知识,必须掌握。

本节在历年考题中每年考查1分。

考点一、工程造价两种含义

含义一: 从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程承发包价格是工程造价中一种重要且较为典型的价格交易形式。

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02

重难点

主要讲解建筑法及其相关条例、招标投标法政府采购法及其实施条例、合同法及价格法。

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相关法律法规

章节核心难点

  • 建筑法
  • 工程质量保修
  • 安全技术措施和专项施工方案
  • 招标、投标、开标、评标和中标
  • 合同订立、合同效力、合同履行

第一节 建筑法及相关条例

本节主要讲解建筑法及相关条例,分为3大知识体系:

一是建筑法,重点是与建筑许可、工程发承包有关的规定;

二是建设工程质量管理条例,重点是建设单位的质量责任和义务以及工程质量保修的内容;

三是建设工程安全生产管理条例,重点是建设单位的安全责任和施工单位的安全责任。

本节学习时应注重理解记忆,并有规律的总结有关数字的内容,内容较简单,性价比较高,每年考察4-6分。

考点一 建筑许可(建筑工程施工许可和从业资格

1.建筑工程施工许可

①申领。

建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

限额以下小型工程和按国务院规定批准开工报告的工程不再领取。

②有效期限及延期。

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;

延期以两次为限,每次不超过3个月。

③中止施工和恢复施工。

在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前,应核验施工许可证。

2.开工报告。

批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。

3.从业资格。

①单位资质。

②专业技术人员资格

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03

重难点

主要讲解流水施工、工程网络技术、工程项目目标管理、合同管理、信息管理等内容,本章属于重点难点章节。

22

工程项目管理

章节核心难点

  • 工程项目组成
  • 项目法人责任制
  • 项目承发包模式和管理组织机构模式
  • 项目目标控制的内容、措施和方法
  • 流水施工组织方法
  • 工程网络计划技术

第一节 工程项目管理概述

本节分为三个知识体系

分别是工程项目的组成、工程项目建设程序和工程项目管理相关制度。

重点是区分分部工程和分项工程所包含的内容、项目投资决策管理制度和项目法人责任制中项目董事会职权和项目总经理职权,几乎每年都在这里出题。

本节属于本章中最基础最简单的章节,考点突出,性价比较高,重在记忆,每年考察4-5分。考点一 工程项目的组成

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04

重难点

主要讲解资金的时间价值及其计算、投资方案经济效果评价、价值工程等,本章属于重点难点章节。理解原理是学习本章的法宝。

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工程经济

章节核心难点

  • 等值计算
  • 投资方案经济效果评价
  • 价值工程功能评价

第一节资金的时间价值及其应用

本节分为三个主要考点:

一是现金流量图和资金的时间价值,要求掌握现金流量图的绘制规则、会使用现金流量图做计算题并深刻理解资金的时间价值的概念,因为这是本章的基石;

二是单利和复利的计算,要掌握有关概念和计算;

三是等值计算,要掌握这四个等值计算的公式以及现金流量图。

本节一般每年考察一道概念题,两道计算题,刚开始学的时候会觉得比较难,但是做一定量的练习题目之后会觉得是比较简单的一节,需要注意的是应学会运用计算器,多做题是一种较快的提升方法。

每年考察2-3分。

考点一 资金的时间价值

知识点一、资金时间价值的含义

1.概念

资金在运动中,其数量会随着时间的推移而变动,变动的部分资金就是原有资金的时间价值。

2.表现形式

利息是资金时间价值的一种重要表现形式,甚至可以用利息代表资金的时间价值。

知识点二、利息和利率

1.利息的概念

①利息——绝对尺度

I=F-P

②利率——相对尺度

在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。

利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。

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05

重难点

主要讲解工程项目资金来源、工程项目融资、与工程项目有关税收及保险规定,本章分值较高,内容比较琐碎

19

工程项目融资

章节核心难点

  • 资金成本与资本结构
  • 工程项目融资特点、程序及方法

第一节 工程项目资金来源

本节主要有三个考点:

一是项目资本金,需要大家掌握项目资本金制度、项目资本金来源、比例、管理和筹措渠道与方式;

二是债务资金,需要掌握债务融资的优缺点、债券方式筹资的优缺点以及资金成本的作用、性质及计算;

三是资本结构,需要掌握资本结构的定义内容及比选方法。

本节属于本章的重点章节,需掌握的内容较多,应做到深刻理解并详细、准确的掌握,每年考察7-8分。

考点一 资本金筹措的渠道与方式

1.既有法人项目资本金筹措

2.新设法人项目资本金筹措

(1)在资本市场募集股本资金。

私募(向少数)与公开募集(向社会)。

(2)合资合作。

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06

重难点

主要讲解项目各个阶段的工程造价管理,以及决策、设计、发承包、施工、竣工各阶段的造价控制,内容繁多,知识零碎。

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工程项目全过程造价管理

章节核心难点

  • 工程项目经济评价
  • 施工图预算审查方法
  • 合同计价方式及类型
  • 施工管理成本及方法

第一节 决策阶段造价管理

本节分为三个知识体系:

一是工程项目策划,重点在于工程项目构思策划和工程项目实施策划的分类及内容;

二是工程项目经济评价,重点在于财务分析和经济分析的区别、工程项目经济评价的基本原则以及财务分析的分类和内容;

三是工程项目经济评价报表的编制,要求掌握每一种报表的编制角度、内容、计算指标以及作用。

本节内容较多且考点相对比较灵活,因此增加了难度,每年考察4-5分。

考点一 工程项目策划

(建设前期项目系统构思策划→建设期间项目管理策划→项目建成后的运营策划)

(一)工程项目策划的主要作用

1.构思工程项目系统框架

工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位,全面构想一个代建项目系统。

在工程项目定义和定位明确的前提下,需要提出工程项目系统框架,进行工程项目功能分析,确定工程项目系统组成。

2.奠定工程项目决策基础

3.指导工程项目管理工作

工程项目管理工作的中心任务是进行工程项目目标控制。

(二)工程项目策划的主要内容

工程项目策划可分为总体策划和局部策划两种。

1.工程项目构思策划

(1)工程项目的定义——性质、用途和基本内容。

(2)工程项目的定位——规模、水准,社会经济发展地位、作用和影响力,必要性和可能性。

(3)工程项目的系统构成——系统的总体功能,系统内部各单项工程、单位工程的构成,各自作用和相互联系,内部系统与外部系统的协调、协作和配套的策划思路及方案的可行性分析。

(4)其他。

2.实施策划

(1)工程项目组织策划。

政府投资的经营性项目——项目法人责任制,组建项目法人;

政府投资的非经营性项目——代建制/其他。

(2)工程项目融资策划。

(3)工程项目目标策划。

(4)工程项目实施过程策划。

包括设计、施工、采购任务的招投标,合同结构,项目管理机构设置、工作程序、制度及运行机制,项目管理组织协调,管理信息收集、加工处理和应用等。

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