一建《工程法规》真题出题规律：建设工程质量保修制度

　　40.根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于预留质量保证金的说法，正确的是()。

　　A.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%

　　B.社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方应当将保证金交由第三方金融机构托管

　　C.采用工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式的，发包人不得再预留保证金

　　D.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可以同时预留工程质量保证金

　　参考答案：C

　　答案解析：A错误，合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。B错误，社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。D错误，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

　　【考点来源】第七章第五节建设工程质量保修制度

　　66.关于建设工程合理使用年限的说法，正确的是()。

　　A.建设工程合理使用年限由建设单位决定

　　B.超过合理使用年限的建设工程必须报废、拆除

　　C.建设工程合理使用年限从工程实际转移占有之日起算

　　D.设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限

　　参考答案：D

　　答案解析：A项错误,设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。B项错误,建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。C项错误,建设工程合理使用年限的起始日是竣工验收合格之日。

　　【考点来源】第七章第五节建设工程质量保修制度

　　89.根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期的说法，正确的有()。

　　A.缺陷责任期由发、承包双方在合同中约定

　　B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计

　　C.缺陷责任期中的缺陷包括建设工程质量不符合承包合同的约定

　　D.缺陷责任期届满，承包人对工程质量不再承担责任

　　E.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　参考答案：ABC

　　答案解析：缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

　　【考点来源】第七章第五节建设工程质量保修制度

　　11.关于建设工程质量保证金的说法，正确的是( )。

　　A.在工程项目竣工前已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金

　　B.建设工程质量保证金总预留比列不得高于工程价款结算总额的5%

　　C.承包人不得以银行保函替代预留保证金

　　D.采用工程质量保险的，发包人可以同时预留保证金

　　参考答案：A

　　答案解析：B错误，建设工程质量保证金总预留比列不得高于工程价款结算总额的3%;C错误，推行银行保函制度，承包人可以用银行保函替代预留保证金;D错误，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

　　【考点来源】第七章第五节 建设工程质量保修制度

　　43.关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是()。

　　A.建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持

　　B.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任

　　C.施工企业的保修责任可以全部免除

　　D.施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

　　参考答案：D

　　答案解析：建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，法院不予支持;但是承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。

　　【考点来源】第七章第五节建设工程竣工验收制度

　　52.根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期内建设工程缺陷维修的说法，正确的是()。

　　A.如承包人不维修也不承担费用，发包人可以从保证金中扣除，费用超出保证金额的，发包人可以向承包人进行索赔

　　B.缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修，承担维修费用，但不必承担鉴定费用

　　C.承包人维修并承担相应费用后，不再对工程损失承担赔偿责任

　　D.就他人的原因造成的缺陷，承包人负责组织维修，但不必承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用

　　参考答案：A

　　答案解析：缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修，并承担维修费用和鉴定费用。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人的原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。所以本题正确答案为A选项。

　　【考点来源】第七章第五节建设工程质量保修制度

　　86.在正常使用条件下，关于建设工程质量法定最低保修期限的说法，正确的有( )。

　　A.屋面防水工程为5年

　　B.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

　　C.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　D.装修工程为5年

　　E.给排水管道为2年

　　参考答案：ABCE

　　答案解析：正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　【考点来源】第七章第五节 建设工程质量保修制度

　　33.关于质量保证金预留的说法，正确的是()

　　A.缺陷责任期内，非国库集中支付的政府投资项目，保证金必须预留在财政部门

　　B.缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交给当地建设行政主管部门统一管理

　　C.缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按照国库集中支付的有关规定执行

　　D.社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方必须将保证金交由第三方金融机构托管

　　参考答案：C

　　答案解析：缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交给使用单位管理;社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

　　49.关于施工企业返修义务的说法，正确的是( )。

　　A.施工企业仅对施工中出现质量问题的建设工程负责返修

　　B.非施工企业原因造成的质量问题，相应的损失和返修费用由责任方承担

　　C.施工企业仅对竣工验收不合格的工程负责返修

　　D.对于非施工企业原因造成的质量问题，施工企业不承担返修的义务

　　参考答案：B

　　答案解析：保修范围保修期限内，施工单位都应当承担维修义务，非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，相应费用由责任方承担。

　　63.关于缺陷责任期确定的说法，正确的是( )。

　　A.施工合同可以约定缺陷责任期为26个月

　　B.由于承包人的原因导致工程无法进行竣工验收，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日开始计算

　　C.某工程2018年6月11日完成建设工程竣工验收备案，该工程缺陷责任期起算时间为2018年6月11日

　　D.由于发包人的原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收，在承包人提交验收报告60天后，工程自动进入缺陷责任期

　　参考答案：B

　　答案解析：缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，具体可由发承包双方在合同中约定。

　　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

　　99.关于工程保修期的说法,正确的有()。

　　A.基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限

　　B.在保修期内,施工企业一直负有维修保修义务

　　C.屋面防水工程的保修期为4年

　　D.建设工程保修期的起始日是提交竣工验收报告之日

　　E.保修期结束后,返还质量保证金

　　参考答案：AB

　　答案解析：C错误，屋面防水工程的最低保修期限为5年;D错误，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日;E错误，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。